Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Τι είναι και γιατί είναι απαραίτητη Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα εργαλεία για την καταγραφή και τον έλεγχο της νομιμότητας των ακινήτων στην Ελλάδα. Πρόκειται ουσιαστικά για έναν ψηφιακό φάκελο του κτιρίου, στον οποίο καταχωρούνται όλα τα στοιχεία που αφορούν την κατασκευή, τη νομιμότητα και την κατάσταση ενός ακινήτου.

Η διαδικασία πραγματοποιείται από αρμόδιο μηχανικό μέσω της ειδικής πλατφόρμας του Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση για πολλές πράξεις που αφορούν ακίνητα.

Τι περιλαμβάνει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα συγκεντρώνει όλα τα βασικά στοιχεία ενός ακινήτου σε ένα ενιαίο ψηφιακό αρχείο. Ενδεικτικά περιλαμβάνει:

• Την οικοδομική άδεια και τυχόν αναθεωρήσεις

• Τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια

• Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ)

• Τη βεβαίωση μηχανικού περί αυθαιρεσιών

• Τυχόν δηλώσεις τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών

• Στοιχεία ιδιοκτησίας και χρήσης του ακινήτου

• Την κάτοψη και τα τετραγωνικά μέτρα του χώρου

  
  

Με αυτόν τον τρόπο δημιουργείται ένα πλήρες και διαρκώς ενημερωμένο αρχείο για κάθε ακίνητο.

Πότε είναι υποχρεωτική

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι υποχρεωτική σε περιπτώσεις όπως:

• Αγοραπωλησίες ακινήτων

• Μεταβιβάσεις ή γονικές παροχές

• Δωρεές ακινήτων

• Νέες οικοδομικές άδειες

• Ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών

  
  

Χωρίς την ολοκλήρωση της διαδικασίας, δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης.

Πώς γίνεται η διαδικασία

Η διαδικασία πραγματοποιείται σε συνεργασία με πολιτικό μηχανικό, ο οποίος:

1. Συγκεντρώνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα του ακινήτου

2. Ελέγχει τη νομιμότητα των κατασκευών

3. Ενημερώνει ή τακτοποιεί τυχόν αυθαίρετες κατασκευές

4. Καταχωρεί τα στοιχεία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα

5. Εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου
   

Το πιστοποιητικό αυτό είναι το έγγραφο που απαιτείται για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Γιατί να απευθυνθείτε σε μηχανικό

Η σωστή καταγραφή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς τυχόν λάθη ή παραλείψεις μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα σε μελλοντικές μεταβιβάσεις ή ελέγχους.

Ένας έμπειρος μηχανικός μπορεί να σας καθοδηγήσει σωστά, να ελέγξει το ακίνητό σας και να ολοκληρώσει τη διαδικασία γρήγορα και με ασφάλεια.

Επικοινωνήστε μαζί μας