Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» 2026: Επιδότηση έως 36.000€ για κατοικίες.

Νέο Πρόγραμμα Ανακαίνισης Κατοικιών 2026: Ποιοι δικαιούνται επιδότηση και τι καλύπτει.

Χιλιάδες παλαιές κατοικίες στην Ελλάδα παραμένουν σήμερα υποβαθμισμένες ή ακατοίκητες, κυρίως λόγω φθορών και του υψηλού κόστους ανακαίνισης. Το νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων 2026 έρχεται να καλύψει αυτό το κενό, εισάγοντας σημαντικές αλλαγές σε σχέση με προηγούμενες δράσεις.

Για πρώτη φορά, το πρόγραμμα ενισχύει τόσο κλειστά όσο και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, προσφέροντας υψηλά ποσοστά επιδότησης για γενικές εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακές παρεμβάσεις.

Ύψος επιδότησης και ανώτατα όρια.

Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και το 90% του συνολικού κόστους των εργασιών.

Η χρηματοδότηση υπολογίζεται:

• με ανώτατο όριο 300 €/τ.μ.

• και συνολικό πλαφόν 36.000 € ανά ακίνητο.

  
  

Ποσοστά επιχορήγησης ανά είδος εργασιών.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του προγράμματος:

• Γενικές εργασίες ανακαίνισης επιδοτούνται σε ποσοστό 60% έως 90%.

• Ενεργειακές παρεμβάσεις καλύπτονται σε ποσοστό 20% έως 40%, ανάλογα με το είδος τους.

  
  

Οι ενεργειακές εργασίες δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20%–30% του συνολικού προϋπολογισμού.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν.

Δικαίωμα ένταξης έχουν κατοικίες που:

• έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ.

• διαθέτουν οικοδομική άδεια έως 31/12/1990

• είναι είτε κλειστές για τουλάχιστον δύο χρόνια, είτε ιδιοκατοικούμενες

  
  

Δεν υπάρχει ηλικιακός περιορισμός για τους ιδιοκτήτες, ενώ προβλέπεται δυνατότητα υποβολής αίτησης για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Επιλέξιμες εργασίες ανακαίνισης.

Το πρόγραμμα δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες αναβάθμισης, όπως:

• Αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων

• Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου και αντικατάσταση πλακιδίων

• Βαψίματα, επισκευές και αποκατάσταση φθορών

  
  

Παράλληλα, παραμένουν επιλέξιμες και ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως:

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Αντικατάσταση κουφωμάτων

  
  

Εισοδηματικά κριτήρια.

Το πρόγραμμα προβλέπει:

• Εισόδημα έως 35.000 € για ζευγάρια

• Προσαύξηση 5.000 € για κάθε παιδί

Υποχρεώσεις μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Μετά την ανακαίνιση:

• Τα κλειστά ακίνητα πρέπει να κατοικηθούν ή να διατεθούν προς ενοικίαση για τουλάχιστον 5 έτη

• Οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες πρέπει να παραμείνουν κύρια κατοικία για την ίδια χρονική περίοδο

Πότε αναμένεται να ξεκινήσει.

Ο συνολικός προϋπολογισμός της δράσης εκτιμάται στα 500 εκατ. ευρώ, με έναρξη που τοποθετείται εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026. Στόχος είναι η αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος και η ενίσχυση της αγοράς κατοικίας.

Ο ρόλος του πολιτικού μηχανικού.

Η σωστή προετοιμασία του φακέλου και η επιλογή των κατάλληλων εργασιών είναι καθοριστικές. Ο πολιτικός μηχανικός:

• ελέγχει την επιλεξιμότητα του ακινήτου

• οργανώνει τον προϋπολογισμό

• διασφαλίζει τη σωστή υλοποίηση των εργασιών
  

📌 Η έγκαιρη τεχνική καθοδήγηση αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες έγκρισης.

Ζητήστε προσφορά